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*** 宣布下季卖地设计,将招标推出大埔以及浅水湾2幅住宅用地,且市建局设计推出土瓜湾鸿福街/银汉街招标,加上差异泉源私人衡宇供应,预计下一季可提供7,110伙,属近年季度新高。连同上半年度的7,300伙供应,本财政年度首3季,来自差异泉源的总供应量合共约1.44万伙,较整年供应目的1.29万伙超出10%。

中原地产丈量师张竞达示意,下季官地仍占较少供应,信托是由于今年度来自其它泉源的私人土地供应较多,一至三季整体供应量已达标并稍微超标完成, *** 因而作出响应调治,将大型官地留待下季或下个财政年度推出亦是无可厚非。

张竞达指,下一季 *** 将推出两幅住宅地,划分位于大埔及浅水湾,

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当中以浅水湾土地最瞩目,因属传统豪宅地,供应罕贵,料可建三至四幢洋房。土职位置靠山,所涉及的地皮平整成本会较高,预计每呎楼面地价约7万元,总值约13.3亿元。至于大埔公路大埔滘段住宅地,料可吸引不少中小型生长商介入竞投,预计是次土地楼面呎价约5,000元,总值约11.3亿,料生长成低密度豪宅大单元。

*** 下季亦会推出一幅粉岭工业地招标,近年物流、资讯科技等行业吃香,对工厦需求增添,动员全幢工厦生意活跃,信托是次土地具吸引力,料入标反映踊跃,每呎楼面地价约4,000元,总值约3.5亿元。(ha/s)

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